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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
香港首富李嘉誠家族旗下的長實地產（長地）昨（26）日公告，該集團與李嘉誠海外基金會，以200億元人民幣（下同）價格，將上海陸家嘴「世紀用身分證借錢匯廣場」不動產賣給在新加坡上市的房地產基金管理公司ARA Asset Management（簡稱：ARA），預估獲利62.2億。
香港媒體立場新聞報導，長實地產發言人表示，對於集團大陸撤資之說，房地產發展有買有賣，是正常行為，此次的浦東項目出售消息，早在去年已傳出，只是現在才告落實。「世紀匯廣場」是長地在上海陸家嘴最後一處自留商業用地興建的建物，其中，商場面積14萬平方公尺，兩棟辦公大樓面積約13萬平方公尺。
長實地產及李嘉誠海外基金會分別持有該建物50台東市汽車借款％股權，至於買家在新加坡上市的ARA集團，李嘉誠家族旗艦上市公司長江和記實業（長和）也持有7.84％股權。
由於李嘉誠家族分別持有長和以及長地25.96％以及24.26％股權，以此換算，李嘉誠家族原持有「世紀京城銀行抵利型房貸試算表匯廣場」74.26％權益，交易完成後，李嘉誠家族持有的實際權益大幅減至僅剩2％。
報導指出，買家ARA與長和關係相當密切，ARA本身是長和旗下置富產業信託、泓富產業信託管理人的控股公司。不過，長和僅持有ARA的7.84％股權，為排行第4大的投資者。AR花旗銀行助學貸款A最大股東是新加坡The Strait Trading Company，持有20.1％股權。
長實地產在公告中預期，出售將取得62.2億人民幣未經審核的獲利，出售所得款項淨額將用作一般營運資金，「世紀匯廣場」目前已完工，並且已取得建築竣工證書，正進行裝修。
「世紀匯廣場」交易落實後，長地在上海的核心商急需用錢20萬借錢不難!嘉義合法借錢>安泰銀行信貸用不動產，只剩下南京西路的老牌商場「梅龍鎮廣場」，以及緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里地塊。
據了解，李嘉誠家族近年陸續在大陸、香港處分不動產，包括2014年8月，出售上海虹口的「盛邦國際大廈」，交易金額15.4億人民幣；同年台新整合負債11月，以39.1億元人民幣價格，出售「重慶大都會廣場」。
2016年9月，傳新加坡資金出價373億港元，收購長地的香港中環中心。
（中央社記者林宏翰台北9日綜合報導）亞洲冬季棒球房貸利率怎麼算聯盟今天下午在台中洲際球場的比賽，日本職棒西軍靠著2支全壘打，以4比2擊敗日職東軍，在參賽6支隊伍中率先拿到10勝。 這場比賽雙方投手表現亮眼，兩隊加起來共28次三振，西軍先發投手青柳晃洋6局送出8次三振，失2分拿下勝投。東軍先發投手古川侑利6局2責失，也有11次三振。 阪神二軍總教練掛布雅之來台觀戰，來自阪神3名球員都有好表現，青柳晃洋繳出好投，捕手(土反)本誠志郎敲出全壘打，比賽尾聲石崎剛投1局飆3K、救援成功。 暫居冬盟打擊王、來自歐力士隊的吉田正尚今天2安打、敲出個人在冬盟首支全壘打，打擊率維持5成31的高檔；他是歐力士去年選秀第一指名，今年菜鳥球季在一軍出賽63場敲出10轟。 日職西軍由軟銀、中日、阪神、歐力士等隊組成，本次冬季聯盟3度「日本內戰」都擊敗日職東軍，東軍是巨人、橫濱、樂天、養樂多、羅德等隊組成。 日職西軍已賽11場，今天拿下第10勝，領先第2名的韓職聯隊1.5場勝差。冬季聯盟賽程進入後半段，17日複賽由前4名球隊交叉對戰，冠軍賽在18日舉行。 中華培訓隊目前排名第3，可望進入複賽。主辦單位派出的中華職棒聯隊不振，已賽10場只拿1勝，恐怕無法打進複賽。1051209
信用貸款遲繳 瑞興銀行B1D870439ECEDAAB
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